Wohnen

Die Cédula de Habitabilidad ist auf den Balearen Pflicht beim Immobilienkauf und bei der Langzeitvermietung. Hier erfährst du, was sie ist, wie du sie beantragst und was ohne sie nicht geht.

Wo du auf Mallorca Möbel bekommst, wie IKEA Palma funktioniert, welche Second-Hand-Märkte sich lohnen und wie du Grossmöbel sauber liefern und entsorgen lässt. Alle Wege von Neukauf bis Umzug aus Deutschland.

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Mallorca ist der Energieausweis (Certificado de Eficiencia Energética) Pflicht. Hier erfährst du, was er aussagt, was er kostet und wie du ihn beantragst.

Worauf du achten musst, wenn du eine Finca auf Mallorca langfristig mietest. Wie typische Verträge aussehen, welche Kosten realistisch sind, welche Stolperfallen es gibt und wie du den richtigen Vermieter findest.

Wie Hausverwaltungen auf Mallorca organisiert sind, welche Rolle Administrador und Presidente spielen, wie du als Eigentümer Kosten kontrollierst, den Verwalter wechselst und Konflikte in der Comunidad löst.

Als Eigentümer einer Immobilie auf Mallorca zahlst du jährlich die IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Hier erfährst du, wie sie berechnet wird, wann sie fällig ist und was du beachten musst.

Alles zum Immobilienkauf auf Mallorca: Kaufprozess, Nebenkosten (ITP, Notar), NIE-Anforderungen, Finanzierung und Steuerrecht. Schritt-für-Schritt-Anleitung mit konkreten Kosten.

Auf Mallorca gibt es keinen geregelten Maklerberuf. Das bedeutet: Jeder darf Immobilien vermitteln. Hier erfährst du, wie du einen seriösen Makler findest, worauf du bei der Provision achtest und was Doppelmandate bedeuten.

Erklärung des spanischen Mietvertrags (contrato de alquiler): Wichtige Klauseln, deine Rechte und Pflichten, LAU-Gesetz, Kündigungsfristen und typische Fallstricke.

Alles zur Eigentümergemeinschaft (Comunidad de Propietarios) auf Mallorca: Ley de Propiedad Horizontal, Rechte und Pflichten, Gemeinschaftskosten, Ruhezeiten und wie du Nachbarschaftskonflikte löst.

Welche laufenden Kosten eine Immobilie auf Mallorca wirklich hat. Wie IBI (Grundsteuer) berechnet wird, wie Basura, Wasser und Strom funktionieren und wo die Unterschiede zwischen den Gemeinden liegen.

Wie du deine Immobilie auf Mallorca legal an Touristen vermietest, welche ETV-Lizenz du brauchst, welche Strafen drohen und was die aktuelle Regelung der Balearen 2026 für Eigentümer bedeutet.

Komplettanleitung zum Anmelden von Strom (Endesa, Iberdrola), Wasser (EMAYA), Gas und Internet (Movistar, Orange). Kosten, Verträge und praktische Tipps für dein neues Zuhause auf Mallorca.

Welcher Wohngebietstyp passt zu dir? Urbanización, historische Altstadt, Finca auf dem Land oder moderner Neubau - ein praxisnaher Vergleich der verschiedenen Wohnformen auf Mallorca mit Vor- und Nachteilen.

Wo lohnt es sich auf Mallorca zu leben? Ein ausführlicher Vergleich der beliebtesten Orte für deutsche Auswanderer - von Palma über Sóller bis Inca. Mit Infos zu Mieten, Infrastruktur und Lebensgefühl.

Erfahre, wie du eine Wohnung auf Mallorca mietest: Von der Suche über die wichtigsten Portale bis zum Mietvertrag. Kosten, Schritt-für-Schritt-Anleitung und praktische Tipps.