Vivir en Mallorca cuesta más de lo que dice la media española, y la diferencia no está repartida por igual. Hay partidas donde la isla es cara de verdad y otras donde se vive mejor que en cualquier capital de la Península. Esta guía pone cifras concretas a cada bloque de gasto para 2026 y señala las ayudas que solo existen si estás empadronado aquí.
El alquiler es el gasto que lo condiciona todo
El alquiler se lleva la parte grande del presupuesto y es lo que decide si un sueldo da o no da. El mercado se ha tensado mucho en Palma y en los pueblos costeros, mientras que en el interior todavía quedan opciones sensiblemente más baratas.
Alquiler en Palma (orientativo 2026):
- Piso de un dormitorio en el centro: 900 a 1.400 euros al mes
- Piso de dos dormitorios en el centro: 1.200 a 1.800 euros al mes
- Piso de tres dormitorios en el centro: 1.600 a 2.500 euros al mes
- Piso de un dormitorio en barrios periféricos: 650 a 1.000 euros al mes
Alquiler fuera de Palma:
- Pueblos costeros con demanda (Sóller, Cala Rajada, Port d'Andratx): 750 a 1.500 euros
- Pueblos medianos del interior (Manacor, Inca, Llucmajor): 550 a 900 euros
- Casa de campo o finca: 1.200 a 3.000 euros o más al mes
Santa Catalina, El Molinar y el casco antiguo de Palma son las zonas más caras. En Son Gotleu, Pere Garau o Es Fortí se encuentran precios bastante por debajo. Y en Inca, Manacor, Felanitx o Llucmajor la relación entre metros y precio no tiene comparación con la capital, a cambio de depender del coche o del tren.
Al entrar a un piso tienes que contar con dos o tres mensualidades por delante. La fianza legal es una mensualidad en el alquiler de vivienda habitual, y la garantía adicional que puede pedirte el propietario está limitada a dos mensualidades más en los contratos de hasta cinco años. Lo dice la Ley de Arrendamientos Urbanos tras la reforma de la Ley 12/2023, cuyo texto consolidado puedes consultar en el BOE. Esa misma reforma dejó claro que los honorarios de la agencia los paga quien contrata el servicio, es decir el propietario: si una inmobiliaria te reclama a ti una comisión por entrar a un piso, no estás obligado a pagarla.
La actualización anual de la renta ya no va ligada al IPC en los contratos nuevos, sino al índice de referencia que publica el INE, pensado para que la subida no se dispare por encima de los salarios. Revisa qué índice figura en tu contrato antes de aceptar una subida. Cómo buscar piso, qué documentación te van a pedir y qué cláusulas conviene mirar con lupa está en la guía de alquiler de piso.
Larga temporada, no temporada turística
Asegúrate de que el contrato es de larga temporada y de vivienda habitual. El alquiler de temporada corta se paga mucho más caro, no te da derecho a prórroga y complica hasta el empadronamiento. En los portales se puede filtrar por larga duración.
La compra del día a día
La cesta de la compra en Baleares sale por encima de la media estatal porque casi todo llega en barco. La diferencia no es brutal, pero se nota al final del mes. Una compra semanal para dos personas está entre 70 y 100 euros según lo que comáis.
Precios de referencia en supermercado:
- Pan (1 kg): 1,20 a 2,50 euros
- Leche (1 litro): 0,90 a 1,20 euros
- Huevos (docena): 2,20 a 3,50 euros
- Pechuga de pollo (1 kg): 6,00 a 8,50 euros
- Aceite de oliva (1 litro): 6,00 a 10,00 euros
- Cerveza (0,5 litros en súper): 0,70 a 1,20 euros
- Vino de diario (botella): 4,00 a 8,00 euros
- Café (250 g): 2,50 a 5,00 euros
Las cadenas con más presencia en la isla son Mercadona, Lidl, Eroski y Carrefour. Los precios entre ellas se separan bastante en marca propia y muy poco en marca conocida, así que la diferencia real la marca lo que compres, no dónde.
Donde sí se gana es en los mercados semanales. Fruta, verdura, pescado y queso de aquí suelen estar mejor y más baratos que en el lineal. Los más conocidos son Sineu los miércoles, Inca los jueves, Santa Maria los domingos y el Mercat de l'Olivar en Palma a diario. Tienes el mapa completo en la guía de compras.
Coche y transporte
Mallorca sigue siendo una isla de coche. Dentro de Palma se puede vivir sin él, fuera es complicado en cuanto tienes horarios que no encajan con el bus.
Coste del coche:
- Gasolina (1 litro): 1,55 a 1,75 euros
- Seguro: 300 a 600 euros al año según edad, vehículo y bonificación
- ITV: unos 40 a 55 euros la inspección de un turismo de gasolina
- Impuesto de circulación: 60 a 190 euros al año según municipio y potencia fiscal
- Mantenimiento y neumáticos: 300 a 600 euros al año de media
El impuesto de vehículos lo fija cada ayuntamiento dentro de unos márgenes, así que la misma furgoneta paga distinto en Palma y en Campos. Los plazos y el importe de tu municipio los tienes en la sede de la ATIB, que gestiona la recaudación de casi todos los ayuntamientos de la isla. Sobre la inspección técnica y las citas está la guía de la ITV, y sobre coberturas y precios la guía del seguro de coche.
Transporte público:
- Abono mensual EMT Palma: unos 40 a 50 euros sin bonificar
- Billete sencillo EMT: 2 euros, bastante menos con la Tarjeta Ciutadana
- Bus TIB entre pueblos: 2 a 10 euros según zonas
- Tren y metro de SFM: tarifa por zonas, integrada en la tarjeta intermodal
Desde 2023 el Govern viene subvencionando fuerte el transporte público interurbano y las condiciones se renuevan cada año, a veces con gratuidad para residentes con tarjeta intermodal y a veces con descuentos parciales. Antes de sacar un abono comprueba en caib.es qué bonificación está vigente en este ejercicio, porque la diferencia entre pedirla y no pedirla son varios cientos de euros al año. El detalle de líneas, tarjetas y zonas está en la guía de transporte público.
Y luego está la ventaja que no tiene nadie fuera de las islas: el descuento de residente del 75 por ciento en vuelos y barcos a la Península y entre islas. Se aplica en el momento de la compra y hay que acreditarlo. Cómo funciona y qué errores dejan billetes sin descuento está en la guía de vuelos y descuento de residente.
Salud y seguros
Si cotizas o eres pensionista, la sanidad pública te cubre a través de la Seguridad Social y de IB-Salut. La tarjeta sanitaria es lo que da acceso al centro de salud y a las recetas, y se pide en tu centro de referencia. El proceso está en la guía de la tarjeta sanitaria.
Gasto sanitario habitual:
- Seguro privado: 40 a 250 euros al mes según edad y coberturas
- Revisión dental básica: 30 a 50 euros
- Consulta de medicina general privada: 40 a 80 euros
- Consulta de especialista privada: 60 a 150 euros
- Aportación en farmacia: entre el 10 y el 60 por ciento del precio según tus ingresos
La aportación farmacéutica no es igual para todos: depende del tramo de renta y hay topes mensuales para pensionistas y personas con rentas bajas. Los porcentajes y los límites vigentes están publicados por la Seguridad Social. Merece la pena comprobar tu tramo, porque un error en el dato de renta se traduce en pagar de más en cada receta.
Lo que la pública no cubre es la odontología para adultos, y ahí es donde la mayoría acaba pagando de su bolsillo o contratando un seguro dental barato. Precios y criterios para elegir clínica en la guía de dentistas. Si te planteas un seguro privado completo para saltarte listas de espera, las coberturas y la letra pequeña están en la guía del seguro médico privado.
Cuidado con las bajas de cotización
Si dejas de cotizar y no eres beneficiario de nadie, el derecho a la asistencia no desaparece de golpe pero sí puede quedar en el aire durante un tiempo. Antes de causar baja como autónomo o entre dos trabajos, comprueba tu situación en la sede de la Seguridad Social.
Suministros y gastos fijos
Además del alquiler o la hipoteca, hay una capa de gastos fijos que se subestima siempre.
Suministros mensuales orientativos:
- Luz: 50 a 120 euros, bastante más en verano con aire acondicionado
- Agua: 20 a 40 euros
- Internet de fibra: 30 a 50 euros
- Móvil: 10 a 30 euros
- Comunidad de propietarios: 50 a 200 euros
La luz es el gasto que más se dispara en la isla. Un aire acondicionado funcionando de junio a septiembre puede duplicar la factura, y en invierno muchos pisos tiran de radiadores eléctricos porque aquí la calefacción central es rara. Antes de asumir la factura, mira si te corresponde el bono social eléctrico: es un descuento estatal sobre el término de energía para familias con rentas bajas, familias numerosas y pensionistas con mínimos, y se solicita a la comercializadora de referencia. Los requisitos y el simulador están en bonosocial.gob.es.
Gastos que aparecen después y descolocan:
- Basuras: se cobra aparte en la mayoría de municipios, entre 80 y 200 euros al año
- IBI si eres propietario: depende del valor catastral y del tipo de cada ayuntamiento
- Seguro de hogar: 100 a 250 euros al año
- Derramas de la comunidad: no son mensuales pero llegan
Cómo se reparten los gastos entre propietario e inquilino, qué contadores hay que poner a tu nombre y qué es una derrama está en la guía de gastos de comunidad y suministros. La tasa de basuras y el calendario de recogida por municipio, en la guía de reciclaje y basuras. Y si eres propietario, el cálculo del IBI y las bonificaciones municipales están en la guía del IBI.
Comer fuera y ocio
Aquí Mallorca gana. El menú del día sigue siendo el mejor invento del país y en la isla se encuentra entre 12 y 16 euros fuera de las zonas turísticas.
Precios de restaurante:
- Menú del día: 12 a 16 euros
- Cena para dos en un sitio normal: 45 a 75 euros
- Café con leche: 1,40 a 2,20 euros
- Caña: 1,80 a 2,80 euros
- Cóctel en una coctelería: 9 a 15 euros
- Pizza o hamburguesa: 9 a 15 euros
Ocio:
- Gimnasio: 30 a 60 euros al mes
- Cine: 8 a 10 euros
- Clases de yoga o pilates: 50 a 100 euros al mes
- Cuota de club de golf: desde 1.500 euros al año
- Salida en barco compartida: 30 a 80 euros por persona
La diferencia de precio entre un sitio del Paseo Marítimo y uno del mismo nivel en el interior es de un tercio largo. Recomendaciones concretas por zona en la guía de restaurantes y opciones de deporte y clubes en la guía de ocio y deporte.
El menú del día no es solo de lunes a viernes
Muchos sitios del interior lo mantienen también el sábado al mediodía, y algunos incluyen pan, bebida y postre en el precio. Fuera de las zonas turísticas, tres platos por 13 euros siguen siendo posibles en 2026.
Guardería y colegio
Con hijos, el cálculo cambia bastante y depende mucho de si entras en plaza pública.
Educación infantil de 0 a 3 años:
- Escoleta pública o municipal: 100 a 250 euros al mes según renta, con lista de espera
- Guardería privada: 350 a 700 euros al mes
- Persona cuidadora: 700 a 1.100 euros al mes a jornada
La CAIB ha ido ampliando la gratuidad del primer ciclo de infantil y las convocatorias de ayudas cambian cada curso, así que conviene mirar los plazos en caib.es antes de dar por hecho que hay que pagar la plaza completa.
A partir de los 3 años:
- Colegio público: gratuito, con gastos de material, comedor y actividades aparte
- Colegio concertado: 50 a 200 euros al mes de cuotas voluntarias y servicios
- Colegio privado: 400 a 800 euros al mes
- Colegio internacional: 500 a 1.200 euros al mes
El comedor escolar ronda los 5 a 7 euros al día y hay becas de comedor por renta que se solicitan al principio de curso. La escuela pública funciona bien y la lengua vehicular es mayoritariamente el catalán, algo que para las familias que llegan de fuera de las islas supone un periodo de adaptación de los niños que en la práctica dura pocos meses. Cómo se organiza la escolarización, los plazos y los criterios de admisión están en la guía de guardería y colegio, y qué papel juega el catalán en la vida escolar en la guía del catalán.
Presupuesto total según cómo vivas
Cifras realistas de gasto mensual, contando todo lo anterior:
Ajustado, una persona en el interior: 1.200 a 1.600 euros al mes. Alquiler barato o compartido, compra en mercado y marca blanca, transporte público o coche viejo, poco salir.
Normal, pareja en Palma: 2.500 a 3.400 euros al mes. Piso de dos dormitorios en un barrio decente, un coche, comer fuera un par de veces por semana, algún viaje al año.
Familia con dos hijos: 3.500 a 5.000 euros al mes. Tres dormitorios, un coche o dos, comedor y extraescolares, y el colchón para las cosas que no avisan.
Sin apretar, con casa grande: a partir de 5.000 euros al mes. Casa con piscina, cuota de club, viajes fuera de temporada baja.
El contraste incómodo es el otro lado de la ecuación. El sueldo medio de Baleares no ha crecido al ritmo del alquiler, y ese desajuste es la causa de que mucha gente que trabaja aquí todo el año comparta piso o viva a media hora del trabajo. Los datos actualizados de salarios, IPC y precio de la vivienda en las islas los publica el IBESTAT, y merece la pena mirarlos antes de negociar un sueldo o firmar un contrato de alquiler.
Mallorca frente a la Península
Comparado con una capital peninsular de tamaño medio, el reparto queda así:
Más caro aquí: vivienda en Palma y en la costa, electricidad, todo lo que hay que traer en barco, servicios y reformas en zonas turísticas, y el precio de cualquier cosa entre junio y septiembre.
Parecido: telefonía e internet, seguros de coche, sanidad privada, ropa y electrónica, alimentación de marca conocida.
Más barato o mejor: comer fuera en el interior, fruta y verdura de temporada en mercado, ocio al aire libre durante ocho meses al año, y los desplazamientos fuera de la isla gracias al descuento de residente.
Sumando todo, el nivel general de precios en Baleares está por encima de la media española, y la partida que explica casi toda esa diferencia es la vivienda. En el resto de bloques la isla se mueve en cifras muy parecidas a las de cualquier ciudad mediana de la Península.
Dónde se puede recortar de verdad
No todos los ajustes valen lo mismo. Estos son los que mueven la aguja de verdad.
Pedir todo lo que te corresponde por ser residente. El descuento de residente en vuelos y barcos, las bonificaciones de transporte del Govern y las ayudas al alquiler de la CAIB no se aplican solas: hay que solicitarlas y acreditar el empadronamiento.
Revisar la tarifa de luz una vez al año y comprobar si entras en el bono social. Entre la peor y la mejor oferta del mercado hay diferencias de tres cifras al año, y el cambio de comercializadora no cuesta nada ni corta el suministro.
Comprar fruta, verdura y pescado en el mercado semanal en lugar del supermercado. La calidad es mejor y el precio suele ser más bajo, sobre todo en producto de temporada de la isla.
Usar la Tarjeta Ciutadana en la EMT y la tarjeta intermodal en el TIB y el tren. El billete sencillo es siempre la opción más cara.
Vivir en el interior si tu trabajo lo permite. Entre un piso en el centro de Palma y el mismo piso en Inca o Manacor la diferencia son 300 a 600 euros al mes, que en un año es más que un coche de segunda mano.
Aprovechar las deducciones autonómicas en la declaración de la renta. Baleares tiene deducciones propias por alquiler de vivienda habitual, por gastos de estudios fuera de la isla y por otras situaciones familiares, y se pierden si no las marcas. Cómo funcionan y qué justificantes hacen falta está en la guía de la declaración de la renta.
El empadronamiento es la llave de casi todo
El descuento de residente, las plazas de escoleta, las ayudas al alquiler y las bonificaciones de transporte cuelgan del certificado de empadronamiento. Si te has mudado de municipio, actualízalo antes de solicitar nada.