Vivienda

La cédula de habitabilidad es obligatoria en Baleares al comprar, al alquilar a largo plazo y al dar de alta los suministros. Aquí tienes qué acredita, cómo se tramita en el Consell de Mallorca, qué cuesta y qué hacer si falta o ha caducado.

El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender y para alquilar una vivienda. Aquí tienes qué mide, qué significan las letras, cómo se tramita en Baleares, qué cuesta y cuánto tiempo vale.

Qué mirar antes de firmar el alquiler de una finca en Mallorca: tipos de contrato, precios reales por zona, quién paga cada cosa, mantenimiento y los fallos que más caros salen.

Cómo funciona una comunidad de propietarios en Mallorca: qué hace el administrador de fincas, qué puede y qué no puede el presidente, cómo se controla el presupuesto, qué pasa con los morosos y cómo se cambia de administrador.

El IBI es el recibo anual que paga todo propietario de un inmueble. Aquí tienes cómo se calcula a partir del valor catastral, cuándo se paga en Mallorca, qué bonificaciones puedes pedir y cómo recurrir si el recibo no cuadra.

Todo sobre la compra de vivienda en Mallorca: el proceso paso a paso, los gastos reales de la operación, las reducciones de ITP para vivienda habitual y las condiciones de la hipoteca. Con cifras concretas.

En Mallorca cualquiera puede intermediar en la compraventa de una vivienda. Aquí tienes cómo se pactan los honorarios, quién los paga en compra y en alquiler, qué es la doble representación y qué cláusulas conviene leer dos veces antes de firmar una nota de encargo.

Qué dice la LAU sobre tu contrato de alquiler, cuánto dura de verdad, cuánta fianza pueden pedirte, dónde tiene que depositarse en Baleares y qué cláusulas conviene leer dos veces antes de firmar.

Qué puede decidir tu comunidad de propietarios y qué no, cómo se reparten cuotas y derramas, qué horarios de descanso rigen en los municipios de la isla y qué hacer cuando el conflicto con un vecino no se arregla hablando.

Cuánto cuesta mantener una vivienda en Mallorca al cabo del año: IBI, tasa de basuras, agua, luz y cuota de comunidad, con las bonificaciones que puedes pedir y las diferencias entre municipios.

Cómo alquilar tu vivienda a turistas en Mallorca sin salirte de la ley: qué licencia ETV hace falta, qué sanciones hay sobre la mesa y qué implica la normativa balear vigente en 2026 para los propietarios.

Guía práctica para dar de alta la luz, el agua, el gas y la fibra en una vivienda de Mallorca. Qué papeles hacen falta, qué cuesta cada suministro, cómo cambiar de compañía y qué hacer cuando algo falla.

Cómo encontrar y alquilar un piso en Mallorca con el mercado como está: qué precios se manejan por zona, qué documentación te van a pedir, qué gastos puede cobrarte legalmente el propietario y dónde tiene que acabar tu fianza.