Empresa de limpieza en Mallorca: precios, contratos y calidad
Sandor Farkas
Fundador y redacción de Mallorca Plus
Acompaña a residentes y recién llegados en trámites, vivienda y cuestiones del día a día en Mallorca.
Encontrar una buena empresa de limpieza en Mallorca es más difícil de lo que parece. Las ofertas van desde la empresa de una sola persona con furgoneta hasta negocios con treinta empleados, y los precios para el mismo servicio pueden llegar a duplicarse. A eso se suma la pregunta de si de verdad hace falta una empresa o si basta con una empleada de hogar dada de alta por tu cuenta. Este artículo ordena los rangos de precios, explica la diferencia legal entre ambos modelos y repasa los puntos que conviene aclarar antes de entregar la primera llave. Cómo encaja la limpieza en los gastos corrientes de una vivienda lo ves en la guía Gastos de comunidad y suministros en Mallorca.
De un vistazo
Las empresas de limpieza en España cobran en 2026 entre 15 y 20 euros por hora, y las limpiezas especiales en Mallorca cuestan entre 20 y 35 euros por persona. Una empleada de hogar dada de alta por tu cuenta sale más barata, entre 10 y 12 euros, pero te convierte en empleador con obligación de alta. Antes de contratar, deja por escrito el seguro, el desplazamiento y cómo se gestionan las llaves.
Cuánto cuesta una empresa de limpieza en Mallorca
Una empresa de limpieza es un negocio que presta el servicio con personal propio dado de alta en la Seguridad Social. Emite factura con IVA, responde por los daños a través de un seguro de responsabilidad civil y pone a otra persona si alguien se pone enfermo o se va. Precisamente esos tres puntos son los que pagas en la tarifa por hora.
Los informes del sector para España sitúan en 2026 el precio habitual de una empresa de limpieza entre 15 y 20 euros por hora para la limpieza regular de una vivienda. Las limpiezas generales o a fondo suben a entre 18 y 30 euros. Para trabajos especiales en Mallorca, como la limpieza final tras una obra o de inmuebles muy sucios, se cobran entre 20 y 35 euros por persona y hora. En fincas con mucha superficie de ventanas o zonas exteriores el precio puede subir todavía más.
| Posten | Kosten | Dauer |
|---|---|---|
| Limpieza regular de vivienda (empresa) | 15 a 20 € por hora | semanal o quincenal |
| Limpieza general o a fondo | 18 a 30 € por hora | puntual |
| Limpieza especial (obra, suciedad intensa) | 20 a 35 € por hora y persona | puntual |
| Empleada de hogar dada de alta | 10 a 12 € por hora | habitual |
Hay tres factores que mueven estos rangos: la zona, la frecuencia y el desplazamiento. Si vives fuera del área de Palma, es habitual pagar un recargo por desplazamiento o una reserva mínima de tres o cuatro horas. Un turno fijo cada semana sale más barato por hora que una contratación puntual. Y algunas empresas cobran los productos de limpieza aparte, otras los incluyen en el precio. Pregunta esto antes de pedir presupuesto, para comparar presupuestos que sean de verdad comparables.
¿Cuánto cuesta una persona de limpieza en Mallorca por hora?
Una empleada de hogar dada de alta por tu cuenta cuesta en 2026 entre 10 y 12 euros por hora, una empresa de limpieza entre 15 y 20 euros. El salario mínimo legal para el servicio doméstico es de 9,55 euros por hora. Las ofertas claramente más baratas casi siempre significan que no se pagan cotizaciones ni impuestos.
¿Empresa o empleada de hogar dada de alta?
La diferencia de precio de unos cinco euros por hora tiene una razón legal. Si contratas una empresa, eres cliente y recibes una factura. Si en cambio empleas tú mismo a una persona para la limpieza, en España eres empleador desde la primera hora de trabajo. El Real Decreto 1620/2011 regula esta relación laboral en el hogar, y el alta se tramita en el portal Importass de la Seguridad Social, que tiene su propia guía paso a paso para este trámite. Cómo funciona el alta en la práctica y qué cotizaciones se añaden lo explica el artículo Dar de alta a una empleada de hogar.
Para decidir ayuda hacer un análisis honesto de lo que necesitas. La empleada de hogar tiene sentido si siempre viene la misma persona, vives en la isla de forma permanente y estás dispuesto a encargarte del alta y las cotizaciones, o a dejarlo en manos de una gestoría. La empresa es mejor opción si no estás en la vivienda todo el año, necesitas que alguien cubra las bajas o la limpieza forma parte de un alquiler vacacional. Pagar en negro es la peor opción: si hay un accidente doméstico, la responsabilidad es tuya, y un daño no se lo puedes cobrar a nadie.
Qué revisar al elegir empresa y firmar el contrato
Una empresa seria se nota menos en su página web que en cómo responde a preguntas concretas. Estos puntos conviene aclararlos antes de contratar, y dejarlos por escrito si el servicio es regular:
- Justificante de un seguro de responsabilidad civil con su suma asegurada, para que un suelo rayado o un jarrón roto no se queden a tu cargo
- Factura con NIF y el IVA desglosado, nunca pago en efectivo sin recibo
- Descripción del servicio: qué estancias, qué tareas, con qué frecuencia, con o sin productos de limpieza
- Coste de desplazamiento y duración mínima de la reserva, sobre todo fuera de Palma
- Gestión de llaves: quién la guarda, si se firma un justificante de entrega, qué pasa si se pierde
- Plazo de preaviso y qué se hace en festivos y semanas de vacaciones
- Una persona de contacto fija y quién la sustituye si está enferma
Con la entrega de llaves conviene ser especialmente cuidadoso. Pide que quede por escrito quién recibe la llave, y no la entregues nunca sin un justificante. Algunos propietarios prefieren dejar una llave en una caja fuerte con código en la fachada y cambiar el código cuando termina la relación. Si tu vivienda está en una urbanización con comunidad de propietarios, aclara también si la persona de la limpieza necesita acceso a zonas comunes; más sobre esto en la guía de Comunidad de propietarios en Mallorca.
Consejo: pide una limpieza de prueba
Antes de un encargo fijo, reserva una limpieza a fondo suelta como prueba. Verás la calidad del trabajo, conocerás a las personas de contacto y después podrás negociar frecuencia y precio sin haberte comprometido todavía.
Limpieza de cambio para el alquiler vacacional
La limpieza de cambio es la que se hace entre dos estancias de huéspedes en un alojamiento vacacional. Además de limpiar, suele incluir el cambio de ropa de cama, una revisión final y el aviso de cualquier desperfecto, y se cobra por cambio, no por hora.
Para quien alquila es la partida más delicada, porque tiene que encajar en el margen estrecho entre el check-out y el check-in. Las tarifas habituales dependen del tamaño y el equipamiento del alojamiento; pide que te calculen el presupuesto por vivienda, no por hora. Comprueba que la empresa tiene experiencia con alojamientos turísticos y suficiente personal en julio y agosto, cuando todos necesitan el cambio el mismo sábado. Quien empieza a alquilar debería conocer antes las obligaciones de registro, descritas en el artículo sobre el número de registro para el alquiler vacacional.
Atención: tarifas muy por debajo del mercado
Una limpieza de cambio muy por debajo del precio de mercado casi siempre significa personal sin dar de alta o prisas en el margen de tiempo disponible. Las dos cosas acaban salpicándote a ti: las malas valoraciones por limpieza son la queja evitable más frecuente en los alojamientos vacacionales.
Conclusión
Para una empresa de limpieza en Mallorca cuenta con 15 a 20 euros por hora en 2026, hasta 30 euros para limpiezas a fondo y hasta 35 euros por persona en trabajos especiales. Una empleada de hogar dada de alta por tu cuenta sale más barata, pero traslada a ti el alta y las obligaciones de empleador. Deja por escrito el seguro, la factura, el desplazamiento y la gestión de llaves antes de la primera cita, y prueba a una empresa nueva con una sola limpieza a fondo antes de darle un encargo fijo. Para el alquiler vacacional, además del precio, lo que más importa es si la empresa aguanta bien el ritmo de cambios en temporada alta.
