Alarmanlage auf Mallorca: Einbruchschutz für Haus und Finca

Eine Alarmanlage auf Mallorca ist für viele Eigentümer die erste Reaktion, wenn es in der Nachbarschaft gekracht hat. Oft ist das die richtige Entscheidung, nur ersetzt die Anlage weder ein stabiles Fenster noch einen aufmerksamen Nachbarn. Am stärksten betroffen sind abgelegene Fincas und Zweitwohnungen, die einen großen Teil des Jahres leer stehen. Dort hat ein Einbrecher Zeit, und niemand hört das Glas. Was du zur Sicherheitslage insgesamt wissen solltest, steht im Ratgeber Einbruchschutz auf Mallorca. Hier geht es um die Technik, die Preise und die spanischen Vorschriften, die sich von den deutschen unterscheiden.

Auf einen Blick

Eine Anlage mit Aufschaltung auf eine Notrufzentrale kostet auf Mallorca grob 40 bis 60 Euro im Monat, die Installation kommt einmalig dazu. Kameras auf dem eigenen Grundstück sind erlaubt, dürfen aber die Straße und das Nachbargrundstück nicht erfassen. Ohne mechanische Sicherung an Fenstern und Türen bringt die beste Elektronik wenig, und viele Policen setzen sie ohnehin voraus.

Wie oft auf Mallorca wirklich eingebrochen wird

Das spanische Innenministerium veröffentlicht die Zahlen quartalsweise im Balance de Criminalidad. Auf den Balearen wurden 2024 insgesamt 2.050 Wohnungseinbrüche gezählt, ein Anstieg von 5,8 Prozent gegenüber den 1.973 Fällen des Vorjahres. 2025 ging die Zahl dann um 12,7 Prozent zurück. Die Werte findest du im Kriminalitätsportal des Innenministeriums, aufgeschlüsselt nach Provinz und Quartal.

Diese Statistik sagt allerdings wenig über dein konkretes Risiko. Entscheidend sind Lage und Nutzung: Eine Wohnung im vierten Stock in Palma mit Portier ist ein anderer Fall als ein freistehendes Haus am Ortsrand von Santa Maria, das von Oktober bis Mai dunkel bleibt. Wer nur im Sommer da ist, sollte davon ausgehen, dass die Abwesenheit im Dorf bekannt ist.

Achtung: Leerstand ist das eigentliche Risiko

Volle Briefkästen, permanent geschlossene Rollläden und ein ungepflegter Garten sind die deutlichsten Hinweise auf ein leeres Haus. Wer ein paar Monate weg ist, braucht jemanden vor Ort, der Post leert, den Garten macht und ab und zu das Licht anders schaltet.

Alarmanlage mit Aufschaltung oder ohne

Eine Alarmanlage mit Aufschaltung ist ein System, dessen Meldungen an eine zugelassene Notrufzentrale laufen, die Central Receptora de Alarmas. Die Zentrale prüft den Alarm über Ton oder Kamerabild, ruft dich an und verständigt bei bestätigtem Einbruch die Polizei. Ohne Aufschaltung heult nur die Sirene und dein Handy vibriert.

Der Unterschied ist auf Mallorca größer als in einer deutschen Reihenhaussiedlung. Bei einer Finca im Landesinneren hört die Sirene niemand, und eine Push-Nachricht auf dein Handy in Hamburg nützt wenig. In einer Wohnanlage mit Nachbarn ringsum kann eine Anlage ohne Zentrale dagegen völlig ausreichen, weil der Lärm allein den Täter vertreibt.

Wer eine aufgeschaltete Anlage installiert oder wartet, braucht in Spanien eine Zulassung. Das regelt die Ley 5/2014 de Seguridad Privada: Betriebe müssen im Registro Nacional de Seguridad Privada des Innenministeriums eingetragen sein. Lass dir vor Vertragsabschluss die Registernummer geben. Ein Elektriker, der dir eine Anlage günstig ans Netz hängt, darf sie nicht auf eine Notrufzentrale schalten, und die Versicherung erkennt sie im Zweifel nicht an.

Posten	Kosten	Dauer
Anlage ohne Aufschaltung (Baumarkt, Selbstmontage)	150 bis 500 €	einmalig
Installation durch zugelassenen Anbieter	0 bis 499 €	einmalig
Monatsbeitrag mit Notrufzentrale	40 bis 60 €	monatlich
Zusätzliche Kamera oder Melder	3 bis 8 €	monatlich

Die Preise der großen Anbieter liegen eng beieinander. Marktführer Verisure, früher Securitas Direct, verlangt Stand 2026 rund 49,80 Euro im Monat nach einer vergünstigten Einstiegsphase, die Installation je nach Objekt zwischen 0 und 499 Euro. Prosegur und Tyco bewegen sich in derselben Spanne. Achte weniger auf den Startpreis als auf die Mindestlaufzeit, die Kündigungsfrist und die Frage, wem die Geräte nach Vertragsende gehören.

Was Kameras auf dem Grundstück dürfen

Videoüberwachung ist der Punkt, an dem sich die meisten Eigentümer angreifbar machen. Zuständig ist die spanische Datenschutzbehörde AEPD, Grundlage sind die DSGVO und das Organgesetz 3/2018. Die Regeln sind übersichtlich, werden aber regelmäßig ignoriert.

Deine Kameras dürfen nur dein eigenes Grundstück erfassen. Die öffentliche Straße ist tabu, abgesehen von einem schmalen Streifen unmittelbar vor der Haustür.
Nachbargrundstücke und gemeinschaftliche Flächen darfst du nicht filmen. Auch nicht teilweise, auch nicht mit Weitwinkel.
Aufnahmen sind nach spätestens einem Monat zu löschen, außer sie dokumentieren eine Straftat und liegen bei der Polizei.
Sobald andere Personen erfasst werden, brauchst du ein sichtbares Hinweisschild am Zugang.
Eine Kamera an der Fassade eines Mehrparteienhauses ist Sache der Eigentümergemeinschaft und braucht einen Beschluss der Junta, nicht deinen Entschluss. Wie die Beschlussfassung läuft, steht im Ratgeber zum Nachbarschaftsrecht auf Mallorca.

Details und Musterfälle stehen in den FAQ zur Videoüberwachung der AEPD. Wer eine Kamera auf die Zufahrt der Nachbarn richtet, riskiert eine Beschwerde und ein Bußgeldverfahren, und zwar unabhängig davon, ob jemals aufgezeichnet wurde.

Tipp: Türklingel mit Kamera

Smarte Videoklingeln fallen unter dieselben Regeln. Die meisten Modelle lassen sich so einstellen, dass Teile des Bildes dauerhaft geschwärzt werden. Diese Maskierung solltest du direkt bei der Einrichtung setzen, nicht erst nach der ersten Beschwerde.

Mechanische Sicherung, die wirklich zählt

Die meisten Einbrüche auf Mallorca laufen über Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss. Rejas, also die schmiedeeisernen Gitter, sind auf der Insel Standard und wirken besser als jede App. Wichtig ist die Verankerung: Ein Gitter, das nur in den Putz gedübelt ist, lässt sich mit einem Wagenheber herausdrücken.

Bei Rollläden lohnt eine Hochschiebesicherung, bei Zylindern eine Ausführung mit Bohr- und Ziehschutz nach DIN EN 1303 Klasse 6. Terrassenschiebetüren brauchen einen Pilzkopfbeschlag oder einen Zusatzriegel, sonst hebt man sie in Sekunden aus der Schiene. Rechne für eine Finca mit vier bis sechs zu sichernden Öffnungen mit 1.500 bis 3.000 Euro, je nach Maß und Ausführung der Gitter.

Was die Versicherung an Sicherung verlangt

Spanische Policen führen unter medidas de seguridad auf, welche Sicherung sie voraussetzt. Steht dort ein Sicherheitszylinder oder eine aufgeschaltete Anlage und du hast beides nicht, kann der Versicherer die Leistung kürzen. Bei Schmuck und Bargeld gelten außerdem eigene Höchstgrenzen, oft ein paar hundert Euro für Bargeld und ein niedriger vierstelliger Betrag für Wertsachen ohne Tresor. Wie eine spanische Police aufgebaut ist, erklärt der Beitrag zur Hausratversicherung in Spanien.

Nach einem Einbruch brauchst du in jedem Fall eine Anzeige bei der Polizei, die denuncia. Ohne sie zahlt keine Versicherung. Fotografiere Wertgegenstände vorher und leg die Bilder samt Rechnungen in eine Cloud, das erspart im Schadenfall die Diskussion über Zeitwerte.

Senkt eine Alarmanlage die Versicherungsprämie? Meist ja, aber moderat. Viele Versicherer geben 5 bis 15 Prozent Nachlass, wenn die Anlage auf eine zugelassene Notrufzentrale geschaltet ist. Eine Anlage ohne Aufschaltung wird selten anerkannt. Frag vor dem Vertragsabschluss nach der genauen Klausel.

Brauche ich für eine Alarmanlage eine Genehmigung? Für die Anlage selbst nicht. Nur der Betrieb, der sie installiert und auf eine Notrufzentrale schaltet, muss beim Innenministerium registriert sein. In einer Eigentumswohnung brauchst du zusätzlich das Einverständnis der Comunidad, wenn Sirene oder Kamera an der Fassade sitzen.

Fazit

Der wirksamste Einbruchschutz auf Mallorca ist eine Kombination: solide Gitter und Zylinder an den Öffnungen im Erdgeschoss, eine Alarmanlage mit Aufschaltung bei Häusern in Alleinlage, ein Nachbar oder Dienstleister, der bei Leerstand nach dem Rechten sieht. Kameras helfen bei der Aufklärung, sind aber datenschutzrechtlich der heikelste Baustein und gehören sauber ausgerichtet. Wenn du eine Police neu abschließt oder wechselst, lies die medidas de seguridad zuerst und richte die Technik danach aus, nicht umgekehrt.